「長寿命化リフォーム」の提案 Ⅷ
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76<リフォーム事例集> 長寿命化リフォームの実践事例【Y邸】設計:(有)アーキ・キューブ1 「住み続け」のための長寿命化リフォームの実践事例1-1家族が集まれる家にするため、    長期優良住宅化リフォームで新築並みの住宅性能にリフォーム概要動機●生涯この家で暮らし続けたいと思っていた。●子どもたちの帰省時に家族みんなで過ごせ、泊まれるような住宅にしたかった。*売却して他の土地で住宅を探すことも考えたが、子どもたちが育った馴染みのある土地で暮ら すことを選択。*長期優良住宅化リフォーム推進事業を利用すると補助金を得られることを知り、同事業を利用 してリフォームを行うことを決意。事業者選定の決め手●民間団体セミナーを受講した際に、講師を務めた事業者に依頼することを前提に、リフォーム工事の内容を相談することにした。以前の維持管理状況●10 年ほど前に外壁の手入れを行ったことはあったが、特に維持管理を気に掛けていたわけではなかった。結果実現できたこと●耐震診断に基づく耐震補強●バリアフリー化●省エネリフォーム ●2階に部屋を増設(増築面積:21.13m²) ●自然素材を用いた健康的な住宅(ぎふ性能表示材の使用)実現できなかったこと●さらに大きな面積を増築したかったが、コストがかさむため断念した。リフォームの評価 住環境や住まい手の生活の向上面●耐震性、断熱性、気密性が向上し、安心して暮らせるようになった。●水回りの使い勝手を向上させるとともに、浴室・洗面脱衣室を広くすることにより加齢に伴う 使いやすさにも配慮している。●耐震補強を行った1階の上部に新たに居室を設けることにより2階に3部屋を確保し、大人 数で生活可能な間取りに変更している。長期使用と利活用可能性●水回り等の空間の間取り変更にあわせて、既存壁を撤去し、基礎の増設及び耐震壁増設によ り耐震補強を行うことにより、住宅の耐震性を向上させている。個人や社会の資産となる価値や流動性の付与●ほぼ同じくらいの年代に建てられた閑静な戸建て住宅地に立地しており、リフォーム工事を実 施したことにより近隣の物件と比較して競争力が向上したと思われる。良好な街並み・景観形成への寄与●道路に面する南面に木造テラスを増設したことから、建物のファサードに変化が生まれている。●リフォーム後に外構工事を予定しており、和モダン風で坪庭的な外構工事を行うことを予定している。 ● 長期優良住宅化リフォームで新築並みの性能を付与● インスペクションを行って住宅の状態を正確に把握● 親との同居や子どもたちの帰省に備え、2階部分を増築住み続け

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