「長寿命化リフォーム」の提案 Ⅷ
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11長寿命化リフォームの定義と意義図1ー11 日本の住宅投資額と住宅資産額累計(実質値)図1ー12 良質住宅ストック形成のための市場環境整備のイメージ出典:国土交通省「中古住宅流通促進・活用に関する研究会資料」出典:国土交通省資料「住宅ストック維持・向上促進事業」(兆円)10008006004002000S44 50 55 60 H1 5 10 15 20 25 住宅投資額累計住宅資産額累計893.3兆円349.8兆円長寿命化リフォームを実施既存住宅築古でも良質な住宅性能を維持劣化・老朽化した住宅図1−13 長寿命化リフォーム実施有無による住宅の資産価値評価の考え方中古住宅の資産価値に大きな差が生まれる価格価格高低補修や改修などを行わない適切な維持管理を実施適切な維持管理を実施しない住宅の資産価値が住宅投資額の半分以下となっている従来の悪循環良質な住宅が適正に評価される好循環資産価値(建物)良質性が評価される場合良質性が評価されない場合20-25年長期使用構造・インスペクション・履歴・リフォーム・インスペクション・瑕疵保険・履歴・インスペクション・瑕疵保険・履歴【個々の住宅の】良質性が評価される【住宅所有者等が】維持管理・リフォームをする【市場において】良質性を評価できる仕組みが整備される【市場において】良質性を評価できる仕組みが整備されていない【個々の住宅の】良質性が評価されない【住宅所有者等が】維持管理・リフォームをしない

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