「長寿命化リフォーム」の提案 Ⅷ
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05長寿命化リフォームの定義と意義図1ー4 首都圏の新築住宅価格と年収倍率の推移出典:「全国マンション市場動向」((株)不動産経済研究所)、「貯蓄動向調査」(総務省)、「家計調査(貯蓄・負債編)」(総務省)図1ー2 日本の人口推移予測出典:「国勢調査」(総務省統計局)および「日本の将来推計人口(平成 29 年推計)」(国立社会保障・人口問題研究所)1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040 2045 2050 2055 2060 2065年(人)1億4000万1億2000万1億0000万8000万6000万4000万2000万0 65歳以上15-64歳0-14歳実績値    推計値1億2709万8.808万1978 1983 1988  1993  1998  2003  2008  2013 2018  2023  2028  2033年(戸)8000万7000万6000万5000万4000万3000万2000万1000万040%35%30%25%20%15%10%5%0%出典:「平成25年住宅・土地統計調査」(総務省統計局) *推計値は(株)野村総合研究所住宅ストック数も空き家数も増え続けている3,5453,8614,2014,5885,0255,3895,7596,0636,3676,6466,9007,1262683303944485766597578201,0781,4041,7732,1677.68.69.49.811.512.213.113.516.921.125.730.4実績値    推計値空き家数総住宅数空き家率2006200720082009201020112012201320142015年(円)(倍率)6000万5000万7000万4000万1000万076543■ 年収■ マンション価格マンション価格年収倍率■ 建売住宅価格建売住宅価格年収倍率4,2004,6444,7754,5354,7164,5404,9295,060 5,5184,5774,7244,8674,5684,6824,6884,6464,5784,7134,7894,578794798791804762742759782775 7865.95.95.95.86.16.16.16.06.16.25.35.86.05.66.06.26.26.36.57.0図1ー3 総住宅数、空き家数および空き家率の実績と予測結果新築住宅価格は年収の6〜7倍程度日本の人口は今後ますます減少傾向に

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