「長寿命化リフォーム」の提案 Ⅶ
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48第1章 長寿命化リフォームの概要維持更新計画書を提示 建物の耐久性に関わる部位の点検や更新の時期を示した計画例は、表2−20や図2−18のとおりです。 部位や仕様によって点検や更新時期は違いますが、表のような計画書を居住者等に提出し、1年〜数年ごとに訪問し、点検を行うようにします。 部位ごとに点検項目や点検周期などをチェックシートにしてマニュアル化し、不具合の典型例を蓄積することが効果的です。記録の保管 定期点検や修繕・リフォームの記録(履歴情報)は、以後の維持管理や修繕、将来のリフォームを合理的に行うために必要となるため、時期、部位、および仕様等を書面に残すとともに、保管します。 こうした履歴情報は事業者側のみが保管するのでなく、住まい手に渡すことで、現況に合わせたメンテナンスを行うことが可能となります。また、住まい手の維持管理やリフォームに対する理解や関心にもつながっていきます。維持管理を通じた関係づくり このように、長寿命化リフォームにおいてはリフォーム後も居住者等と継続的な関係をもつことが欠かせません。定期的なフォローを通じて、長寿命化リフォーム後においても住宅のアドバイザー役を担うことで、顧客との長期的な関係が保たれます。 またこうした関係の継続は、既存住宅を長く使えるものにつくり替えていく流れに変えることにもつながります。計画的な点検・定期修繕・リフォームの実施【第3段階】長期利活用計画に基づく維持管理やリフォーム中古住宅流通維持管理・リフォーム新所有者による全体計画

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