「長寿命化リフォーム」の提案Ⅵ
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873.リフォーム事例とビジネスレポート耐 震バリアフリー断 熱劣化対策維持管理【M邸】 設計・施工:(株)百田工務店(福岡市東区)●建物の築年:1994(平成6)年●建物:木造2階建●施工面積:111.91㎡/延べ面積:111.91㎡●世帯構成:夫婦+子ども2名(後に3名) ●工期:約2ヵ月●リフォーム費用:1,100万円リフォームの動機●家族の増加(3人目の子どもを妊娠中)に合わせ、マンション住まいから一戸建て住宅に住み替えたいと考えるようになり、中古住宅を購入●前居住者の生活の痕跡を消したいと思い、リフォームを検討事業者選定の決め手両親の住宅を施工した工務店であったことから相談し、最終的にリフォームを依頼以前の維持管理状況宅内は汚れが目立つ状態にあった。蟻道が確認されたことからも、前居住者による定期的な維持管理は行われていなかったと思われるリフォーム概要実現できたこと●前居住者による生活が想い起こされる汚れ等を消し去り、新築のようにきれいな空間になった実現できなかったこと特になし主な長寿命化リフォーム耐震改修特になし断熱改修特になしバリアフリー改修●段差解消、手すりの設置等劣化対策や維持管理の容易性●さや管ヘッダー方式の採用長寿命化リフォームの評価住環境や住まい手の生活の向上面●購入した中古住宅について、前居住者の生活感を払拭し、新たな生活をスタートできた●住まい手が新築住宅に住み替えた感覚が得られるようなリフォーム工事となった長期使用と利活用可能性●築浅の物件であるため、耐震性等を気にする必要がなかった●インスペクションを実施したところ、蟻道が確認され、シロアリの駆除と被害箇所の補修を実施することができた個人や社会の資産となる価値や流動性の付与●個人的趣向を強調する要望が施主になく、従前の住宅の状態を活かして美装化することに主眼が置かれていたため、将来住み替えが生じても不便を感じるような空間構成、設計にはなっていない良好な街並み・景観形成への寄与特になしリフォーム概要基本情報

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