「長寿命化リフォーム」の提案 Ⅴ
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53「住み続ける」ための長寿命化リフォーム事例〔事例1〕子どもの結婚を機に2世帯同居を実現したリフォームリフォーム工事の概要工期2010(平成24)年8月~11月面積施工面積:73.69㎡/延べ面積:66.24㎡→73.69㎡ (ロフト分7.45㎡が増加)工事期間中の仮住まいの利用有無利用した 仮住まい先 ▶ 事業者が用意した仮住まい住戸に約4ヶ月居住した。実現できたこと・耐震性能の向上・断熱性能の向上(すきま風の防止)実現できなかったこと▶コスト面の理由から外壁塗装とサッシ交換ができなかった。次回のリフォームでは実施したい。▶技術面の理由から既存梁があったため、ロフト(小屋裏収納)を大きくできなかった。リフォーム工事費用1,250万円(うち110万円は助成金)<内訳>仮設・解体:120万円躯体:260万円外部仕上:105万円内部仕上:570万円電気設備:70万円給排水給湯設備:95万円設計:15万円諸経費:40万円リフォームの種類実施有無採用した技術・工法達成した性能レベル耐震改修●筋かい金物補強・新設基礎の増設耐震等級2相当断熱改修●壁・床・屋根の断熱性能向上省エネルギー対策等級4相当バリアフリー改修●床の段差解消、手すり設置高齢者等配慮対策等級3相当劣化対策や維持管理の容易性●さや管ヘッダー方式の採用-次にリフォームをする場合にやりたいこと、実現したいこと外壁が傷んでいるため、外壁塗装を行いたい。耐 震バリアフリー断 熱劣化対策維持管理

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