「長寿命化リフォーム」の提案 Ⅴ
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長寿命化リフォーム推進のための注目のビジネスモデル157戸建て住宅の買取再販事業を本格化インスペクションで耐久性・耐震性も性能向上ケース⑨ リビタ(東京都) 中古マンションを中心に広がっていった買取再販事業ですが、最近では戸建て住宅にも及んでいます。リノベーション分譲事業も手掛けるリビタは、主に子育て世代の一次取得層をメインターゲットに、建物の価値がゼロまたは小額の戸建て物件についてリフォームを行い、工事費以上の付加価値をつけて提供。リフォームで新築住宅に近づけるのでなく、建物の風合いや地域の歴史性など、新築にない空間をリノベーションでめざしています。 同社の戸建てリノベーション物件の特徴として、「構造安全性と環境性能が確保された丈夫なハコ」「手を入れる余地を残したシンプルで可変性の高い住まい」「入居者が自らつくる楽しみや愛着の醸成できる、暮らしと共に育む住まい」「コストと品質の両立」が挙げられます。インスペクションを行ったうえで基礎や構造部の耐久性や耐震性を高めたうえで、コストに見合った内外装等のリノベーションを実施。追加したい要素については入居者が物件購入後に手を入れてもらうなど、住まい手が自ら関与できる余地を持たせ、あまりつくり込み過ぎないことも大事といいます。戸建て住宅の再販物件例。ロケーションのよさや広めの土地・建物など、新築では実現しにくいアドバンテージも魅力のひとつです。フルスケルトンにして現況検査を実施し、現状建物の不具合箇所を確認。そのうえで機能改善・性能向上リフォームを実施していきます。『HOWS Renovation』3つの要素

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