「長寿命化リフォーム」の提案 Ⅳ 【リフォーム事例のご紹介】
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第2章 リフォーム事例のご紹介 93 事業者への調査事項 ① 住まい手からのご要望、ご不満 ・水まわりが老朽化してきた。 ・耐震性に不安がある。 ・母親が高齢なので、寝室を洋室にして、ふとんの上げ下げがなく楽なベッドでの暮らしをさせてあげたい。 ② ①に対して実現できたこと、実現できなかったこと、苦労したこと <実現できたこと> ・母親の部屋を洋室にし、玄関の近くに配置して、できるだけ動線を短くした。 ・日当たりの良い東南にLDKを設けた。 ・構造用合板と金物補強による耐震性能の向上を行った。 <実現できなかったこと> ・特にない。 <苦労したこと> ・特にない。 ③ 住まい手からのご要望以外に事業者側から主体的に提案したこと ・和室とリビングを入れ替えることにより母親の生活空間を確保した。 ・リビングを広くするのに柱を抜かなければならず、補強方法の提案、説明を行った。 ④ 初めてお会いしてから契約に至るまでの商談のおよその回数、契約に至るまでの苦労 ・商談は5回。建築関係の仕事に携わっていた住まい手だったため、事例を説明して納得して頂いた。 ⑤ 耐震性能の向上を実施したか、どのように耐震診断・性能評価・構造計算等を実施したか、どのような技術・工法を用いたか、性能レベルをどの程度まで向上させたか ・耐震診断を行い、上部構造評点を1.03→1.46まで向上させた。 ・構造用合板、金物による補強を行った。

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