「長寿命化リフォーム」の提案 Ⅳ 【リフォーム事例のご紹介】
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第2章 リフォーム事例のご紹介 88 物件基本情報 工事の着手年月 平成22年4月 工事の竣工年月 平成22年7月 所在地 宮城県仙台市 家族構成 夫、妻、母親 建物の形態 戸建住宅 構造 木造在来 築年数 25年 (居住中の場合)居住年数 25年 過去のリフォーム履歴 なし リフォーム面積/延べ床面積 141㎡/141㎡ 増築・減築の有無 あり(8㎡) 建築確認申請の有無 なし リフォーム瑕疵保険の加入 未加入(特に必要性がなかった) 工期 (当初予定)75日(最終)90日 ※追加工事のため リフォーム工事費(税込) (契約時)1,260万円(最終)1,417万円 ローン利用の有無 なし 減税等の優遇措置の利用 対象外 住宅エコポイントの利用 利用した その他補助制度の利用 対象外 見積りチェック制度の利用 知らなかった すまいるダイヤルの利用 知らなかった 仮住まいの利用 利用しなかった 間取り (before)6DK→(after)4LDK 上部構造の評点の変化 (before)1.03 →(after)1.46 耐震改修に使用した材料、工法 筋交い/金物/構造用合板 基礎補強の有無 補強しなかった 壁に使用した断熱材の種類・仕様 高性能グラスウール 24kg 100mm 押出法ポリスチレンフォーム 20mm 天井に使用した断熱材の種類・仕様 高性能グラスウール 24kg 200mm 床に使用した断熱材の種類・仕様 押出法ポリスチレンフォーム 50mm サッシの断熱性能の向上の有無 すべてのサッシを取り替え(ペアガラスLow-E) 断熱・気密性能の計算、測定 なし 屋根の仕様 変更なし(スレート) 外壁の仕様 変更あり (before)モルタル+リシン吹き付け →(after)サイディング

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