「長寿命化リフォーム」の提案 Ⅳ 【リフォーム事例のご紹介】
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第2章 リフォーム事例のご紹介 82 事業者への調査事項 ① 住まい手からのご要望、ご不満 ・夫婦2人で使いやすい間取りにしたい。 ・老朽化してきて耐震や劣化が心配である。 ・冬の寒さを解消したい。 ② ①に対して実現できたこと、実現できなかったこと、苦労したこと <実現できたこと> ・LDKの間取りを見直して南側に配置し、広い空間とした。 ・耐震診断にもとづいて耐震性を向上させた。 ・断熱材を充填し、断熱性を向上させた。 <実現できなかったこと> ・特にない。 <苦労したこと> ・2階の床レベルが悪く、調整に苦労した。 ③ 住まい手からのご要望以外に事業者側から主体的に提案したこと ・床下に防湿コンクリートを打設すること。 ④ 初めてお会いしてから契約に至るまでの商談のおよその回数、契約に至るまでの苦労 ・見学会には30回くらい来場していた。 ・契約に向けた打ち合わせは4か月で10回ほど行った。 ⑤ 耐震性能の向上を実施したか、どのように耐震診断・性能評価・構造計算等を実施したか、どのような技術・工法を用いたか、性能レベルをどの程度まで向上させたか ・日本建築防災協会のソフトによる耐震診断を行い、上部構造評点を1.54に向上させた。 ・筋交い、金物、構造用合板で耐震補強を行っている。 ・基礎補強も行った。 改修後の上部構造評点(一般診断)

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