「長寿命化リフォーム」の提案 Ⅳ 【リフォーム事例のご紹介】
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第2章 リフォーム事例のご紹介 31 第2章 リフォーム事例のご紹介 次ぺージからは、本調査で取り上げた56物件の中から、長寿命化リフォームを実践している11事例(戸建住宅8事例、マンション3事例)を具体的に紹介します。 総合的に住宅性能を向上させた事例、助成金を活用して効果的に耐震改修を行った事例、精密診断を実施して具体的な改修計画に反映した事例、世帯人数の変化に伴い間取りを見直した事例、リフォームを前提とした中古物件の購入事例など、幅広い様々なタイプの事例を取り上げました。 それぞれの住まい手の要望や、それを事業者が実現していくにあたっての工夫や苦労、実際の資料やデータなどを、長寿命化リフォームを進めるうえでの参考にしていただければ幸いです。 【戸建住宅】 戸建住宅事例①(居住中) O邸(福岡県) 一覧表No.2 詳細な耐震診断を元に耐震改修を中心に性能向上を実施 戸建住宅事例②(居住中) K邸(兵庫県) 一覧表No.8 精密な建物診断を行い、土壁など既存を残しながら総合的に住宅性能を向上 戸建住宅事例③(居住中) I邸(神奈川県) 一覧表No.12 行政の耐震助成制度を最大限に活用して耐震改修を実施 戸建住宅事例④(居住中) T邸(埼玉県) 一覧表No.16 長期優良住宅先導事業を活用し、明るく快適な夫婦の終の住まいを実現 戸建住宅事例⑤(居住中) S邸(宮城県) 一覧表No.17 耐震、断熱、バリアフリー改修を行い、東日本大震災でも被害を受けず 戸建住宅事例⑥(住み替え) H邸(神奈川県) 一覧表No.29 資産価値を重視し、性能向上リフォームを前提として中古住宅を購入 戸建住宅事例⑦(住み替え) M邸(愛知県) 一覧表No.31 取り壊しを前提として古家付土地を購入したが、既存の家を残して改修 戸建住宅事例⑧(世代間の継承) T邸(東京都) 一覧表No.41 戸建住宅を親族から譲り受け、建替え等も検討した結果、全面改修を選択 【マンション】 マンション事例①(居住中) S邸(埼玉県) 一覧表No.48 換気の悪さ、結露などの不満を解消し、生活動線の改善やバリアフリーを実現 マンション事例②(住み替え) K邸(東京都) 一覧表No.50 都心に近い立地や環境を重視、リフォームを前提として中古物件を購入 マンション事例③(住み替え) O邸(神奈川県) 一覧表No.51 リフォームを前提として中古物件を購入、好みの空間に変えて断熱性能も向上

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