「長寿命化リフォーム」の提案 Ⅳ 【リフォーム事例のご紹介】
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第1章 調査事例の概要 17 (9)ローンの利用状況 ローンについて、戸建住宅では「利用した」が34%(n=15)、「利用しなかった」が66%(n=29)、マンションでは「利用した」が40%(n=4)、「利用しなかった」が60%(n=6)となっており、多くのケースでは、自己資金でリフォーム工事費をまかなっています。 ただし、「中古購入」に限定すれば、戸建住宅では88%(n=8)、マンションでは100%(n=4)がローンを利用しています。物件購入の費用と合わせて住宅ローンとして借入を行うケースが増加していることがうかがえます。 グラフ17 ローンの利用状況 34%88%40%100%66%12%60%0%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%戸建住宅(全体)(n=44)(内)戸建住宅(中古購入)(n=9)マンション(全体)(n=10)(内)マンション(中古購入)(n=4)ローンを利用した利用しなかった (10)リフォーム瑕疵保険の利用状況 戸建住宅では、「加入した」が11%(n=5)、「加入しなかった」が89%(n=39)、マンションでは、「加入した」は0件であり、リフォーム瑕疵保険の普及が進んでいない状況がうかがわれます。 「加入した」というケースをみると、すべて事業者からの勧めによって加入しており、住まい手から要望されたケースはありませんでした。 なお、リフォーム瑕疵保険の普及を図るために、一定の工事金額を上回る場合は、すべての物件において自社が費用を負担してリフォーム瑕疵保険に加入している事業者もありました。 グラフ18 リフォーム瑕疵保険の利用状況 11%0%89%100%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%戸建住宅(n=44)マンション(n=10)リフォーム瑕疵保険を利用した利用しなかった 参照 「長寿命化リフォーム」の提案Ⅰ p.62・63 「中古住宅+リフォーム」を支援するローン 「長寿命化リフォーム」の提案Ⅲ p.15~17 リフォームローン • リフォーム費用は自己資金で対応するケースが多いですが、中古購入に伴うリフォームなど、ローンを利用するケースも多くなってきています。 • 「中古購入+リフォーム」に対応する住宅ローンを扱う金融機関も増えています。ローンに関する知識を多く身につけ、積極的に提案、活用していきましょう。 Point

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