「長寿命化リフォーム」の提案 Ⅳ 【リフォーム事例のご紹介】
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第2章 リフォーム事例のご紹介 129 事業者への調査事項 ① 住まい手からのご要望、ご不満 ・築36年なので、耐震性が心配である。 ・間取りが細切れで自分の生活スタイルに合わない。 ・将来、賃貸として貸すことも考えて、資産価値を維持できるようにしてほしい。 ・駐車場がないので、新たに設けたい。 ・仏壇置き場を設けたい。 ② ①に対して実現できたこと、実現できなかったこと、苦労したこと <実現できたこと> ・耐震補強を行い、上部構造評点1.07まで向上させた。 ・1階のキッチンと和室をまとめて広々としたLDKにした。抜くのが難しい柱はデザインとして活用した。 ・駐車場を2台分確保した。 <実現できなかったこと> ・予算の都合で、外壁は塗装のみとした(サイディングをご希望だった)。 <苦労したこと> ・予算内で、デザイン性を含むバランスの取れた提案を行うこと。 ③ 住まい手からのご要望以外に事業者側から主体的に提案したこと ・LDKで抜くのが難しい柱を空間のデザインとして活用した。 ・一人暮らしが長いかたなので、収納、生活動線などを考慮した暮らしやすく機能的なプランニングを提案した。 ④ 初めてお会いしてから契約に至るまでの商談のおよその回数、契約に至るまでの苦労 ・4~5回程度。 ・特別の苦労はなかった。

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