「長寿命化リフォーム」の提案 Ⅳ 【リフォーム事例のご紹介】
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第2章 リフォーム事例のご紹介 100 物件基本情報 工事の着手年月 平成24年3月 工事の竣工年月 平成24年10月 所在地 神奈川県 家族構成 夫(40代)妻(40代) 建物の形態 戸建住宅 構造 木造在来 築年数 築40年 (居住中の場合)居住年数 0年 過去のリフォーム履歴 なし リフォーム面積/延べ床面積 114.89㎡/114.89㎡ 増築・減築の有無 減築(19.49㎡) ※既存の応接室がブロック積みの上に乗っており、構造的に問題があった 建築確認申請の有無 なし リフォーム瑕疵保険の加入 未加入(特に必要性がなかった) 工期 (当初予定)170日(最終)220日 ※職人の段取りができなかった ※壁下地の調整など、想定外の手間がかかった リフォーム工事費(税込) (契約時)1,729万円(最終)1,846万円 ※仕様変更 ※解体後に判明した構造補強、設備補修 ローン利用の有無 あり 減税等の優遇措置の利用 利用した(固定資産税・所得税) 住宅エコポイントの利用 利用しなかった ※長期優良住宅先導事業を利用したため その他補助制度の利用 利用した(長期優良住宅先導事業) 見積りチェック制度の利用 知らなかった すまいるダイヤルの利用 知らなかった 仮住まいの利用 利用しなかった 間取り 4LDK→3LDK 上部構造の評点の変化 (before)0.31→(after)1.30 耐震改修に使用した材料、工法 筋交い/金物/構造用合板 基礎補強の有無 補強しなかった 壁に使用した断熱材の種類・仕様 ポリエステル断熱材 天井に使用した断熱材の種類・仕様 ポリエステル断熱材

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